Schutting en buren: wie betaalt, wat mag en hoe voorkom je gedoe?

De meeste burenruzies gaan niet over muziek of over bomen, maar over de erfafscheiding. Zonde. De regels zijn namelijk goed te overzien. Staat de schutting op de erfgrens, dan is hij van jullie samen en betalen jullie in principe ook samen. Zet je hem op eigen grond, dan beslis je alleen en betaal je alleen. In de praktijk wringt het vooral bij de vraag wanneer je buren mee moeten werken, en wat je doet als ze dat niet willen.

Wie betaalt een nieuwe schutting?

Waar de palen precies de grond in gaan, bepaalt wie er betaalt. Een paar centimeter verschil maakt dat jullie samen eigenaar zijn en de kosten delen, of dat jij alles zelf betaalt. Twee situaties komen in vrijwel elke straat voor.

Samen op de erfgrens

Een schutting die precies op de grens tussen twee tuinen staat, is juridisch gezamenlijk eigendom. Jullie betalen hem dan in principe samen en jullie zijn er allebei verantwoordelijk voor. Prettig bij de aanschaf, want de kosten halveren. Er hangt wel een voorwaarde aan. Je hebt vooraf instemming van je buren nodig, het liefst schriftelijk vastgelegd met de offerte erbij.

Alleen op eigen grond

Zet de schutting net binnen je eigen erfgrens en je bepaalt alles zelf, van hoogte tot houtsoort. Je betaalt alles alleen, maar er hoeft ook niemand ergens mee in te stemmen. Die paar centimeter grond ben je kwijt. Daar krijg je volledige zeggenschap voor terug.

Willen je buren niet meebetalen?

Een verplichting afdwingen kan uiteindelijk via de rechter, maar dat is de route die je wilt vermijden. Zo’n procedure duurt maanden en de verhouding met je buren wordt er zelden beter van. Begin dus andersom. Laat een offerte maken, leg die naast de wensen van je buren en verdeel de kosten in overleg. In de meeste straten lukt dat gewoon. Willen je buren echt niet meebetalen, dan blijft de eigen-grond-route altijd over.

Samen met de buren een schutting kiezen?

Vraag een vrijblijvende offerte aan voor jullie situatie. We komen gratis inmeten en je buren mogen er gewoon bij zijn.

Offerte aanvragen

Wat mag je zonder overleg doen?

Op eigen grond mag je achter de voorgevel tot 2 meter hoog bouwen zonder vergunning en zonder handtekening van de buren. Netjes blijft het om je plannen even te melden, zeker als de nieuwe schutting het uitzicht of de lichtinval verandert. Aan een gezamenlijke schutting op de erfgrens mag je juist niet zomaar iets veranderen. Zelfs schilderen aan jouw kant valt daar strikt genomen onder.

Zo voorkom je gedoe

Leg afspraken vast voordat de eerste paal de grond in gaat. Een kort berichtje ter bevestiging is al genoeg, dan ligt het vast zonder dat het formeel voelt. Twijfelen jullie over de exacte grens? Het Kadaster kan die voor jullie laten inmeten.

Veelgestelde vragen

Van wie is de schutting op de erfgrens?

Van jullie samen. Zo’n gezamenlijke schutting heet mandelig. Jullie zijn allebei verantwoordelijk voor het onderhoud en veranderingen doe je in overleg.

Mag mijn buurman zonder overleg een schutting plaatsen?

Op eigen grond wel, tot 2 meter hoog achter de voorgevel. Op de erfgrens niet, daarvoor is jouw instemming nodig.

Wie betaalt het onderhoud van een gezamenlijke schutting?

Bij een schutting op de erfgrens delen jullie ook het onderhoud. Spreek vooraf af wie wat doet, dan komt een beitsbeurt later niet als verrassing.

Wat doe ik als de erfgrens onduidelijk is?

Vraag een grensreconstructie aan bij het Kadaster. Een landmeter zet de officiële grens dan in je tuin uit. Doe dit vóór de plaatsing, niet erna.